+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Технический паспорт на новую квартиру кто выдает

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта, и с какими сложностями можно столкнуться при его оформлении, вы узнаете из нашей статьи. Технический паспорт на квартиру — это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав передача ДДУ от предыдущего дольщика и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя.

Технический паспорт

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав передача ДДУ от предыдущего дольщика и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя.

Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия. Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения.

Как правило, застройщик предлагает взять на себя за некоторую плату работу по регистрации права собственности и тогда покупатель выписывает доверенность на уполномоченного представителя застройщика.

Практически то же самое происходит, когда квартиру приобретают по переуступке права, — помимо договора цессии, покупатель получает оригинал ДДУ первого дольщика и на этом основании может оформить собственность на себя.

Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить. Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? Все остальные документы — технический паспорт, планы БТИ — для регистрации собственности не нужны, застройщик не обязан их выдавать. Он оформляет техпаспорт и план БТИ на все здание, собственнику же нужен маленький кусочек — его собственная квартира.

И если это необходимо для каких-то юридически значимых действий, то ему придется заказать эти документы за свой счет. Техпаспорт из БТИ Вам действительно не обязаны предоставлять, так как данный документ необходимо запрашивать дополнительно. По факту Вы получаете выписку из ЕГРН на Ваше имя, к которой приложен лист с кадастровым планом, и договор долевого участия. Для постановки построенного многоквартирного жилого дома на кадастровый учет требуется технический план такого дома.

В связи с этим застройщик может предоставить Вам только выписку из поэтажного плана здания на интересующий Вас этаж. Если Вам необходим технический паспорт на квартиру, то Вы можете заказать его самостоятельно. Закон не обязывает застройщика в обязательном порядке изготавливать технический паспорт. Передавая Вам квартиру по передаточному акту, застройщик обязан предоставить Вам также инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства если заключался договор участия в долевом строительстве плюс паспорта на счетчики воды, тепла и электроэнергии.

Как купить квартиру по договору переуступки? Обмен жилья по трейд-ин — стоит ли с ним связываться? Если речь идет о продаже квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме, то продавец не обязан предоставлять покупателю технический паспорт или другие документы. Исключение — документы, которые подтверждают наличие права собственности продавца на жилое помещение выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Это тоже не является обязанностью продавца, но принято на рынке. Для оформления сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, техпаспорт объекта не нужен. У застройщика есть техпаспорт на весь дом, экспликация этажа. Вы можете попросить его показать Вам на этих документах квартиру, которую планируете купить. Перечень документов, который должен предоставить Вам застройщик, прописывается в основном договоре долевого участия, который Вы подписываете, приобретая квартиру в строящемся объекте.

Застройщик должен:. При сдаче объекта и прохождении госкомиссии сотрудники БТИ производят обмеры, которые передаются в кадастр для постановки на кадастровый учет как всего дома, так и Вашей квартиры. После этого Вы можете регистрировать право на сданный объект.

В прямые обязанности застройщика не входит регистрация лично Вашего права если только это не предусмотрено договором. Все расходы при покупке квартиры в новостройке. Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Техпаспорт БТИ, вероятно, требует банк, в котором покупатель собрался взять ипотеку. В таком случае документ действительно придется запрашивать и оплачивать самостоятельно.

Застройщик может пойти навстречу и выдать такой документ при наличии, но такой обязанности перед потенциальными покупателями у него нет. Для последующей продажи или покупки жилья он не требуется. Собственники заказывают его, в основном, для квартир с перепланировкой, когда необходимо ее дальнейшее согласование. Правда, при покупке квартиры в кредит нужно заказать оценочный альбом в оценочной компании. В свою очередь оценочные компании для подготовки отчета требуют ряд документов, среди них — технический план и экспликация.

Тем не менее техпаспорт необязательно заказывать в БТИ за дополнительную плату. Достаточно запросить у застройщика копии техпаспорта дома по своей квартире поэтажный план и экспликацию и титульных листов. Большинству компаний этого вполне достаточно. Застройщик обычно не предоставляет это каждому покупателю при выдаче ключей, но в такой просьбе не отказывает.

Тем более что в этом случае у девелопера просто не будет выбора при продаже квартиры в готовом доме покупателю с ипотекой. При покупке квартиры в сданном доме достаточно запросить или заказать самостоятельно выписку из ЕГРН как подтверждение, что квартира в собственности у застройщика и на ней нет никаких обременений.

При покупке квартиры в ипотеку банк запросит все эти и другие документы самостоятельно у продавца. Эти документы необходимы только для проверки сделки на юридическую чистоту — то есть для дальнейшей перепродажи они не требуются. Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ? Если в договоре купли-продажи нет такого условия, то не обязан. При покупке готовой квартиры в сданном доме застройщик не должен предоставлять Вам никаких документов.

Вы получаете только договор купли-продажи и передаточный акт. Либо только договор купли-продажи, если в нем написано, что он одновременно является и передаточным актом. Другой вопрос, что Вы имеете право и это желательно сделать попросить у застройщика документы, подтверждающие, что дом сдан и что квартира стоит на кадастровом учете. Также рекомендуется самостоятельно заказать в Росреестре выписку о том, что квартира находится в собственности у застройщика, чтобы избежать мошеннических двойных перепродаж.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Как проходят сделки с эскроу-счетами? Как проходит обмен недвижимости? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Кто должен получать техпаспорт — застройщик или покупатель? Но мне не предоставляют техпаспорт из БТИ, говорят, что я должна сама заказывать его за свои деньги. Какие документы мне должен предоставить застройщик уже готовой новостройки? Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? Отвечают юристы юридического департамента девелоперской компании Sminex: Если речь идет о продаже квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме, то продавец не обязан предоставлять покупателю технический паспорт или другие документы.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова: Для оформления сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, техпаспорт объекта не нужен. Отвечает юрист Олег Царев: Перечень документов, который должен предоставить Вам застройщик, прописывается в основном договоре долевого участия, который Вы подписываете, приобретая квартиру в строящемся объекте. Застройщик должен: достроить объект; пройти госкомиссию; поставить объект на кадастровый учет; передать его Вам по акту приема-передачи.

Все остальное должно быть прописано в договоре. Все расходы при покупке квартиры в новостройке Инструкция: как принять квартиру в новостройке Отвечает управляющий партнер юридической группы Double Pro Дмитрий Ханин: Техпаспорт БТИ, вероятно, требует банк, в котором покупатель собрался взять ипотеку.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Работать из дома в удовольствие: как организовать домашний офис правильно. Предложение: ввести налоговые послабления и льготные кредиты для компаний ЖКХ.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Там же указывается первичная инвентаризационная оценка квартиры. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица по доверенности.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Ссылки на: образец , какие сведения содержит ; инструкция заказа ; срок действия. Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр Мои документы — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ.

На самом деле надо знать, что конкретно Вы понимаете под термином "новый дом". Если речь идет о строящемся доме, то конечно речи ни о каком техническом паспорте идти не может.

Технический паспорт на квартиру — это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Письмо было получено второй стороной 10 октября 2016 года, о чем свидетельствует подпись представителя компании в бланке уведомления о вручении письма.

Соответственно, обратиться в суд можно 25 октября 2016 года. В законе отсутствует определение претензии. Претензия может быть сделана в устной форме или направлена в письменном виде. Но в первом случае будет сложно доказать, что вы выполнили требования закона и прошли этап досудебного урегулирования конфликта.

Специфической особенностью статуса производственного кооператива как предпринимательской структуры является тот факт, что он одновременно является формой соединения собственности (капитала) и труда на базе членства собственника и работника в этой структуре в сочетании с принципом демократического самоуправления.

Подобного нет ни в одной из других организационно-правовых форм предпринимательства, где в любом случае какой-либо из указанных выше элементов отсутствует.

Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

Работа над совершенствованием законодательства в сфере защиты прав потребителей Республики Казахстан должна опираться на мировой опыт и практику государств-членов Евразийского экономического союза, подчеркнула Лидия Осауленко, при обсуждении законопроекта. От эффективной гармонизации национального регулирования во всех государствах-членах и одновременного активного участия стран в общей работе, проводимой на площадке Комиссии, зависит создание надежной системы защиты прав потребителей в Союзе.

Бишкек на 6-м заседании профильного Консультативного комитета по вопросам защиты прав потребителей. Альтернативные (досудебные) механизмы рассмотрения споров на рынке финансовых услуг предлагают простое, быстрое и недорогое внесудебное решение споров между потребителями и поставщиками финансовых услуг, что повышает уровень доверия потребителей к финансовому рынку и могут иметь практическую реализацию во всех государствах-членах ЕАЭС.

Консультативный комитет по вопросам защиты прав потребителей государств-членов ЕАЭС одобрил целесообразность распространения имеющегося опыта создания института финансового примирителя (уполномоченного), для чего Комиссией будут подготовлены соответствующие рекомендации для государств-членов.

В заседании МГЭ, которое состоялось 8-9 июля 2019 года в г. Тематика взаимосвязи вопросов защиты прав потребителей и формирования устойчивого потребления в контексте охраны окружающей среды стала лейтмотивом данного мероприятия.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Как отражать в балансе пени. Как отразить пени в бухгалтерском учете. Взыскания, образовавшиеся по налогам и сборам (на усмотрение организации, наиболее приемлемый вариант закрепляется в учетной политике).

К сожалению, не всегда удается вовремя рассчитаться по обязательствам перед поставщиками или покупателями. Бывает, что у организации появляются финансовые проблемы, и нет возможности расплатиться по своим долгам в срок. А иногда происходят нарушения условий договора, например, срыв сроков поставки, порча имущества или простой по вине контрагента.

И в этом случае часто приходится начислять штрафные санкции.

Техпаспорт квартиры представляет собой поэтажный план квартиры и в себя данные техпаспорта, и дополненный новой информацией, Техплана выдается на руки заказчику (собственнику квартиры), а его.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Такими доказательствами считаются справки с предыдущих мест жительства граждан, в которых отражается факт участия (неучастия) в приватизации гражданина с указанием адресов предыдущего проживания. Для многих камнем преткновения стало получение справок о неучастии в приватизации с предыдущих мест проживания. Особенно остро этот вопрос встал для военнослужащих, которые успели за это время сменить несколько гарнизонов. Людям приходится преодолевать тысячи километров, выбирать время и находить деньги, чтобы приехать за получением, в общем-то, обычной справки.

Книгу доходов и расходов по УСН программа оформит. Ручное заполнение книги доходов и расходов Может использоваться самостоятельно, без иных функций предлагаемых в программе.

С которым покупатель был ознакомлен и подписал. Что является главнее в этом случае. Закон о ЗПП или подписанный гарантийный талон.

Здесь курение разрешено только в специально оборудованных "курилках". За нарушение этих правил частным лицам грозит штраф в 125 евро, а хозяевам заведений и учреждений придется заплатить до 33 тысяч евро.

Общаться таким образом можно не более 1 раза в сутки, 2 раз в неделю и 8 раз в месяц. Поскольку телефон является рабочим, запретить не относящиеся к выполнению трудовых функций разговоры, вправе работодатель. Правда, здесь его запреты распространяются на работника, то есть должника.

Учитывая запреты и ограничения, установленные законом, любые звонки банка на работу должника несут риск распространения конфиденциальной информации и в силу этого формально попадают под сообщение сведений по месту работы должника.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда технический паспорт мешает купить квартиру? - консультация по недвижимости.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sarrohu

    подтверждаю

  2. sermanttacho

    Очень забавное мнение

  3. Наталья

    Очень интересно!!! Только не очень могу понять как часто обновляется ваш блог?

  4. Мариетта

    Да круто,

  5. Алевтина

    Между нами говоря, вы не пробовали поискать в google.com?

  6. Мартьян

    Сойдет!