+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Долевое строительство в Жодино. У продавцов недвижимости сейчас существует немало разного рода уловок, позволяющих усыпить бдительность клиента, показать жилье в более выгодном свете, чем оно есть на самом деле. Квартира небольшая, но уютная, а самое главное - недорогая для этого района. Уверен, что лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих. Появился даже отдельный маркетинговый прием - хоум-стэйжынг в переводе с английского - домашняя инсценировка, постановка , которым продвинутые хозяева все активнее пользуются для нивелировки недостатков некачественной недвижимости. Вероятно, что потенциальный покупатель не дошел бы даже к двери квартиры, если бы незадолго до его прихода в подъезде и на площадке капитально не убрали.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда приводит к проблемам.

На что обратить внимание при самостоятельной покупке квартиры

Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда приводит к проблемам. Расскажем, на что стоит обратить внимание тем, кто решил обзавестись жильем без помощи специалиста. При этом не у всех покупателей есть возможность обращаться за помощью к риэлтеру: люди решают, что все сделают сами. Однако такие сделки, по словам экспертов, достаточно сложные и требуют определенных знаний.

Нередки случаи, когда самостоятельная покупка квартиры оборачивается для нового владельца неприятностями из-за подводных камней, которые он не учел. Ежегодно часть сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Беларуси признаются недействительными. Чтобы не попасть в эту печальную статистику, нужно при покупке жилья хорошо подготовиться и максимально себя обезопасить.

Основная задача покупателя — убедиться, что квартира его полностью устраивает. По его словам, каким бы образом квартира ни попала к продавцу — по завещанию, договору дарения, купли-продажи или при постройке долевым способом, в каждом случае могут быть свои подводные камни. Также нужно убедиться в том, что продавец и те, кто дают согласие на совершение сделки, отдают отчет своим действиям. Это то, что можно узнать, получив некоторые документы.

Все остальное — уже по запросу риэлтерской компании. Покупатель может попросить у собственника показать документы на квартиру, в первую очередь техпаспорт. Необходимо также попросить предоставить документ, подтверждающий, каким образом была приобретена квартира.

Если квартира молодая, то представление об этом даст копия лицевого счета. Стоит также попросить продавца и тех, кто дает согласие на продажу, взять справки в психоневрологическом и наркологическом диспансерах о том, что они не стоят на учете.

Бывает, что квартира продается по доверенности. Установить, действующая ли она, можно без проблем — эта информация есть в открытом доступе на сайте Нотариальной палаты. Там можно проверить, отзывалась доверенность или нет. Они же могут выяснить, кто зарегистрирован в квартире. Продавец квартиры может обратиться туда и взять справки, в которых указаны оплаченные показания.

Расчет при покупке квартиры покупатель с продавцом могут проводить так, как им удобно. Эксперт утверждает: ничего страшного в ситуациях, когда выясняется, что у продавца есть родственники, которые находятся в местах лишения свободы, нет.

Если у него есть такие права, продавцу нужно будет взять у него согласие на продажу. Он должен быть уведомлен о том, что квартира продается, и должен отказаться от своих прав на нее. То же касается сделок с продавцами, ведущими асоциальный образ жизни. Не стоит их бояться, нужно просто быть бдительными. Но если все происходит в рамках закона, квартира продается по рыночной цене, а адекватность продавца подтверждена документально, можно проводить сделку. Если в справках из психоневрологического и наркологического диспансера все же всплывает какой-то диагноз, нужно назначить дополнительную экспертизу и удостовериться, что человек осознает, что делает.

Это касается каких-либо дефектов квартиры, инфраструктуры, соседей. Здравомыслящий покупатель и сам обратит внимание на эти моменты, но риэлтер может указать на неочевидные недостатки.

В этом случае часто решающим становится опыт риэлтера. Главная Новости Купля-продажа жилья На что обратить внимание при самостоятельной покупке квартиры. На что обратить внимание при самостоятельной покупке квартиры Купля-продажа жилья , С чего начать Ежегодно часть сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Беларуси признаются недействительными. Какие документы проверить Покупатель может попросить у собственника показать документы на квартиру, в первую очередь техпаспорт.

Кроме того, покупателю нужно убедиться, что нет задолженности по коммунальным и прочим платежам. Чего не стоит бояться Эксперт утверждает: ничего страшного в ситуациях, когда выясняется, что у продавца есть родственники, которые находятся в местах лишения свободы, нет. Источник: Sputnik. В , и в году по Минску около сделок были признаны недействительными. В первую очередь перед покупкой квартиру нужно тщательно и досконально осмотреть на предмет недостатков и достоинств.

Нужно выяснить, находится квартира в совместной собственности или же является личной собственностью титульного собственника. По словам Андрея Кудакаева, по возможности, покупателям лучше все же обращаться к риэлтерам. Наши новости. Аналитики о ситуации на рынке жилья. Как ни старается коронавирус, ему пока не удается существенно сбить цены на квар Кредиты, цены на квартиры в Минске и решение жилищ Итоги февраля на рынке недвижимости. В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка кварт Мы запустили доставку риэлтерских услуг на дом!

Аналитики отмечают рост активности на столичном рынке недвижимости. Спрос и пред Рынок жилья в преддверии весны. Весна витает в воздухе и в настроениях людей. Зимы как будто и не было вовсе, а Ставки ниже, жилье доступнее: ТОП -7 квартир, кото В году ничего не предвещало изменений в худшую сторону — январь прошел спок Прошедший январь полностью соответствовал ожиданиям участников рынка жилья. Хорошая новость от банков!

Снижены ставки по креди С 3 февраля ведущие банки Беларуси изменили ставки по вновь выдаваемым кредитам Перейти в каталог. Снять квартиру. С мебелью. Для семьи. В любом районе. Желаемая арендная плата. USD в месяц. Контактное лицо. Ваше имя. Внести номер телефона другой страны. Комментарий если есть. Отправить заявку. Купля-продажа жилья Продажа квартир Комнаты 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры ТОП дешевых квартир Обмен квартир Кредиты на квартиры Online-калькулятор Покупатели.

Коммерческая недвижимость Путеводитель по бизнес-центрам Аренда помещений Продажа помещений Объекты на карте База спроса Арендатору Собственнику. Управление проектами Девелоперу Собственнику торгового центра Собственнику бизнес-центра Аналитические отчеты Динамика цен Частному инвестору Портфель проектов. Тип операции. Тип объекта.

Какие трудности могут встретиться при покупке жилья

Будущее место жительства могут определять работа, учебное заведение для ребенка, благоприятная экологическая обстановка района, давняя мечта или бюджет. Когда оформляется ипотека на приобретение жилого помещения, банк может выдвигать свои требования к выбираемому объекту. Поэтому многие стараются приобретать квартиры заранее, еще на стадии котлована. При покупке квартиры в новостройке первым делом обратить внимание нужно на информацию о сроках ее сдачи если проект еще не завершен. Не лишним будет узнать о репутации застройщика или управляющей компании.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Задать вопрос на сайте. Случаи мошенничества встречаются при покупке жилья как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Что касается вторичного рынка, наибольший риск последующего расторжения договора купли-продажи и признании его недействительным в суде связан с квартирами и домами, которые являются общей совместной собственностью супругов, теми, в которых проживали несовершеннолетние дети, или теми, которые недавно получены по наследству. При покупке квартиры следует обратить внимание на добросовестность продавца, а также тщательно проанализировать все документы.

Когда вы что-то приобретаете в магазине, достаточно, чтобы продавец хотел отдать вам товар, а вы желали его купить. С недвижимостью всё сложнее: сделку могут оспорить, если выяснится, что она мошенническая или чьи-то права при продаже были нарушены. Покупателю при этом будет грустнее всего: из квартиры выселят, деньги придётся возвращать через суд, а иногда и попрощаться с ними. Чтобы этого не произошло, проверяйте все документы — причём обязательно оригиналы или заверенные нотариусом копии. Это очень важный документ со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, который даст вам много полезной информации.

Рассказываем, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке, на вторичном рынке, в ипотеку и по ДДУ. Приобретение новой квартиры или жилья на вторичном рынке может быть связано с реальными проблемами.

Приобретение собственной жилой недвижимости — это значимое событие, которое случается не так часто в жизни. Чтобы правильно купить квартиру на вторичном рынке, нужно тщательно подготовиться и учесть нюансы, которые обычно не озвучивают даже хозяева и риэлторы. Существуют разные способы покупки: за наличные, в рассрочку, в ипотеку, используя материнский капитал.

Что нужно проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

В необходимый пакет документов, добавляет эксперт, входит выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Может потребоваться, например, при покупке квартиры в ипотеку предоставление поэтажного плана и экспликации из БТИ. Нет, в зависимости от ситуации в пакет могут входить и другие справки. Например, о том, что кредит по квартире продавца погашен полностью и в выплатах не использовался материнский капитал.

Периодическое совместное употребление в квартире наркотических средств не может расцениваться как организация притона лицом, предоставляющим квартиру для употребления наркотических средств. Приговором Реутовского городского суда от 11 сентября 2013г.

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Московского областного суда от 26 декабря 2013г.

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры?

Более того в регистрационной службе постройке официально должен быть присвоен статус объекта незавершенного строительства. Сам объект и земля, на которой он находится должна официально принадлежать заемщику. Документ, свидетельствующий об этом заемщик должен предоставить в банк для доказательства владения собственностью. Это главное требование и за неимением его заемщику в кредите откажут. Скажите, пожалуйста,кто и в какой период времени должен переоформить в собственность квартиру с обременением, проданную с торгов.

МФЦН, купившее у меня квартиру на аукционе,не торопится оформлять ее в собственность, занимаясь снятием обременения. Это длится уже более полугода. А я должна платить за коммунальные услуги, не пользуясь ими и квартирой.

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры

Эта позиция подтверждается письмами Минфина России от 21. Ограничения за сроками получения вычета законодательство не предусматривает (пп. При этом, по общему правилу, декларации по форме 3-НДФЛ для получения налоговых вычетов могут быть поданы за три предшествовавших года (п.

Иногда при покупке квартиры на вторичном рынке клиент сразу доволен на все % - дом пусть и немолодой, но еще прочный; тихий.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Также в этой форме есть раздел, в котором комиссия должна дать заключение по результатам осмотра. Документ может быть составлен и в произвольной форме, но в ней важно предусмотреть реквизиты, похожие на ТОРГ-2. Порядок выставления претензии поставщику лучше всего прописать в договоре.

Подумайте, реальны ли Ваши требования. Может быть, ответчик уже обанкротился и исчез, или у него нет денег и он не сможет выплатить Вам компенсацию. И в таком случае, может быть, лучше оставить затею проучить ответчика.

Читать ответ адвоката Возврат пенсии по потере кормильца Иные вопросы Валентина. Могут ли дать ему отсрочку пока он на службе. Пенсия по потере кормильца выплачивается до 18-летнего возраста. Если же ребенок обучается по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо.

Если имеется существенный недостаток). Статья 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". Зачастую продавцы уверяют, что Ваш товар является технически сложным, в то время как это не соответствует действительности.

Дом сдали, но в квартире никто не прописан, дочь и бывшая жена проживают в другом регионе, дочери 21 год. Что нужно, чтобы приватизировать квартиру, и с чего начать.

В нотариальной конторе следует подготовить доверенность на одного человека (доверенность на приватизацию квартиры), который будет собирать перечень документов для приватизации жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. isexud

    Специально зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за поддержку.

  2. Эвелина

    По-моему это очевидно. Рекомендую поискать ответ на Ваш вопрос в google.com

  3. Касьян

    Очень забавная штука

  4. Владислава

    про бабло забыли написать!!!!!!!!!