+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли на своем участке построить магазин

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли на своем участке построить магазин

У меня есть земельный участок под ИЖС. Размер участка 30 м на 19 м. На данном участке планирую построить одноэтажное здание кв. После завершения строительства и получения свидетельства хочу перевести здание в нежилой фонд и открыть магазин. При этом не хочу, чтобы соседи знали, что я строю дом под магазин. Есть ли в моих действиях нарушения, имею ли я право открыть у себя на участке магазин?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Магазин на собственном участке может приносить довольно неплохой стабильный доход. Однако, чтобы открыть такой бизнес, необходимо знать порядок получения всевозможных разрешений в госорганах и недюжинное терпение, ведь бюрократию никто не отменял.

Строительство магазина на личном земельном участке

С точки зрения земельного законодательства никаких прямых ограничений не существует. Однако перед началом строительства Вам необходимо узнать вид разрешенного использования земельного участка. Это можно посмотреть в выписке из ЕГРП или сделать запрос в местную администрацию, но проще всего взглянуть на публичную кадастровую карту. Как выбрать и купить участок под строительство? Как поменять категорию земли? Если вид использования участка подходит для Ваших целей, то можете готовить всю необходимую документацию для обращения в местную администрацию за разрешением на строительство.

Если же вид разрешенного использования не соответствует Вашим целям, то необходимо будет пройти процедуру смены разрешенного использования на условно-разрешенный. Это может быть принято распорядительным актом главы администрации муниципалитета или рассмотрено на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Для этого Вам придется изменить разрешенное использование земельного участка.

Возможно ли это сделать в отношении конкретного участка, можно точно сказать, только получив сведения из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ИСОГД.

Не меняя разрешенного использования, Вы можете лишь зарегистрировать ту постройку, которая на участке стоит. Но она будет либо садовым домом, либо хозяйственной постройкой, то есть не коммерческой недвижимостью, которая Вам нужна. Поэтому запрашивайте необходимые сведения; в зависимости от их содержания можно составить и алгоритм последующих действий. Могу ли я перевести свою землю в категорию ИЖС? Как оспорить кадастровую стоимость участка и дома?

Первоначально Вам необходимо разобраться, нет ли в документах каких-либо ограничений, запрещающих строительство на участке. Однако в Вашем случае необходимо рассматривать вид его назначения.

Магазин может быть расположен на земельном участке, предназначенном для коммерции, поэтому Вам необходимо:. В любом случае перед строительством Вам будет нужно подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства. И, конечно, зарегистрироваться в качестве ИП, а также в дальнейшем оплачивать налоги.

Назначение земли противоречит разрешению на строительство — что делать? Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке? Построил баню — надо ли ее регистрировать? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли строить магазин в СНТ? Участок находится в перспективном месте. Отвечает адвокат Денис Запорожский: Первоначально Вам необходимо разобраться, нет ли в документах каких-либо ограничений, запрещающих строительство на участке.

Магазин может быть расположен на земельном участке, предназначенном для коммерции, поэтому Вам необходимо: решение общего собрания по данному вопросу; размежевание участка с определением площади магазина; перевод в другой статус.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Работать из дома в удовольствие: как организовать домашний офис правильно. Предложение: ввести налоговые послабления и льготные кредиты для компаний ЖКХ. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как выгодно построить магазин и не угореть на деньги

Надо менять. Только не целевое назначение земли скорее всего, у Вас "земли населенных пунктов" , а вид разрешенного использования. Необходимо обратиться в заявлением на имя главы муниципального образования, после проведения публичных слушаний, будет принято решение. Впоследствии в кадастровый паспорт будут вноситься изменения. Не забудьте принять во внимание, что кадастровая стоимость Вашего земельного участка увеличится, а вместе с ней сумма уплачиваемого Вами земельного налога. Если на этом же участке у Вас расположен жилой дом, имеет смысл сначала разделить участок на 2 части, выделив минимально необходимую для магазина долю земли, и затем изменять вид разрешенного использования только для этой второй части.

Можно ли строить магазин в СНТ?

С точки зрения земельного законодательства никаких прямых ограничений не существует. Однако перед началом строительства Вам необходимо узнать вид разрешенного использования земельного участка. Это можно посмотреть в выписке из ЕГРП или сделать запрос в местную администрацию, но проще всего взглянуть на публичную кадастровую карту. Как выбрать и купить участок под строительство? Как поменять категорию земли?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рязанец - Открыть магазин на своем участке. Эта тема начинается с 9.45 сек.

Такой бизнес может приносить весьма неплохую прибыль. Подписывайтесь на наш канал. Я ндекс.

Только назначение участка должно быть соответствующим. Назначение помещения тоже.

Многие землевладельцы хотят построить бизнес на своем земельном участке. Например, построить магазин. Землевладельцы понимают, что можно и нужно расширять возможности своих земельных участков, чтобы извлекать из участка самую максимальную прибыль. Внеся в документы необходимые изменения, вы тотчас сможете строить на своём участке магазин или любое сооружение, под которое вы изменили ВРИ вашего земельного участка.

Можно ли построить магазин на земле ИЖС ?

Если это будет временное сооружение, то должно быть документы ИП , дающие Вам право торговать. Разрешение администрации торговать на территории своего участка, так как должны быть соблюдены санитарные и пожарные нормы. Оксана, добрый день! Скорее всего вы построили магазин без разрешительной документации и не изменили назначение земельного участка.

Вы здесь: Главная Новости Как построить магазин на своем участке. Как построить магазин на своем участке Вам понадобится - изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка; - зарегистрировать отдельное право собственности; - получить разрешение на строительство; - оформить документы ИП или ЮЛ; - получить лицензию; - получить разрешение СЭС; - получить разрешение администрации. Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание , отделив жилой дом от коммерческой застройки.

Магазин на собственном участке

ЦБ: Доля нерезидентов на рынке ОФЗ снизилась до минимума почти за 1,5 года "Облигации - фактически без риска. ИСКЛЮЧИТЬ ПУТАНИЦУ Главный инвестиционный стратег финансовой группы БКС Максим Шеин отметил, что инструменты с фиксированной доходностью набирают популярность среди частных инвесторов. Эксперты разошлись в оценке решения ЕСПЧ по выкупу Россией советских облигаций "Видимо, были дефолты.

РЕШЕНИЕ НЕ СКАЖЕТСЯ НА РЫНКЕ По мнению Бородая, запрет никак не скажется на рынке субординированных облигаций.

Магазин на своем участке

Вологдин Павел 2 декабря 2016, 11:15 Здравствуйте, Антон. Проценты полученные от размещения депозита неразрывно связаны с осуществлением предпринимательской деятельности, а значит они будут облагаться в рамках налога УСН. Юлия 5 декабря 2016, 16:13 Добрый день. Подскажите пожалуйста : в октябре открыла ИП ( автосервис, только ремонт ), открыла расчетный счет в банке, внесла свои личные денежные средства на счет для оплаты аренды, но не указалачто они личные.

Как сделать, что бы налоговая не считала их доходом.

teplovpoly.ru › Бизнес-идеи.

Как посоветуйте лучше поступить. Дом зарегистрирован в январе 1997 года на праве собственности в БТИ, стоит на кадастровом учете. В 2018 году выполнили пристройку.

Какие нужны документы чтобы оформить пристройку как часть дома.

Даже малейшее употребление товара сведет на нет вероятность его дальнейшего возврата. На примере пары самых обычных туфлей можно объяснить данное правило более подробно: если покупатель надел туфли, и прошелся в них по квартире, или внутри любого помещения, то это не будет считаться эксплуатацией или применением товара.

Если же он сделает даже несколько шагов по улице, то это уже будет считаться употреблением. Можно, конечно, попытаться скрыть факт их употребления, но любая экспертиза достаточно быстро установит подлог.

Купил в ЭПИЦЕНТРЕ К г Сумы ручную пилу циркулярную. Купил в 12 часов дня и сразу включил для работы. Но она проработала ровно 5-7 минут и появился какой то посторонний запах.

Порядок образования, деятельности сельскохозяйственного кооператива регулируется настоящим законом. Сельскохозяйственный производственный кооператив как основной вид сельскохозяйственного кооператива пользуется льготами по налогам, кредитам и другими льготами.

Разрабатываем положение о возврате товаров. Пока в законе не прописаны жесткие требования о возвратах - каждый магазин составляет их самостоятельно.

Советуем прописать основные положения, сроки и порядок возврата, предупреждение покупателям, чтобы сохраняли целостность упаковки и товарный вид, чеки и документы, а также ваши собственные условия. Советуем включить в правила такие пункты, как осуществление возврата только при предъявлении паспортных или контактных данных, заполнение бланка возврата - словом, любые формальности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАКОННО ЛИ ОТКРЫВАТЬ МАГАЗИНЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ПОД САДОВОДСТВО?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андроник

    Смотрел в плохом качестве, надо глянуть в нормальном.

  2. minbedo

    В этом что-то есть. Спасибо за совет, как я могу Вас отблагодарить?

  3. Нинель

    Наконец то комменты работают :)

  4. brunputchieschout78

    Воть это сила!!!!

  5. precawaqpa1970

    Полезная штука