+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать полдома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Связь с разработчиком сайта: it zagorod. Продажа части дома может потребоваться, например, если коттедж достается по наследству нескольким людям. Или в случае развода супругов. Ситуации могут быть разные, но в любом случае есть два пути решения проблемы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В ряде случаев владение недвижимостью предполагает право собственности не на всю квартиру или дом , а только на определенную их часть.

Можно ли продать часть дома? Отвечают на вопрос профессионалы из АН «Колизей»

Если мама не отдавала отчет своим действиям, то можете попытаться оспорить сделку. ГК РФ Статья Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Чтобы что-то отсудить, нужны основания. Если мама собственник и всё делала добровольно и без принуждения, то ничего не оспоришь Мама может продать свой дом вообще постороннему человеку. Можете свою долю в доме выделить в натуре, если все коммуникации у вас для каждой половины подведены свои. После раздела дома можно вести речь о разделе земельного участка. Можно продать свою долю в общей долевой собственности на дом и участок, не выделяю доли в натуре. Для разрешения ваших вопрос лучше обратиться на консультацию к юристу с документами на право собственности.

Можете поделить иди выделить как самостоятельный субъект права, если есть отдельный вход, затем продать. Если к моменту возникновения желания продать дом среди его собственников нет несовершеннолетних дети достигли возраста 18 лет , для осуществления сделки необходимо только получить письменное согласие всех владельцев долей; Если же участниками долевой собственности являются дети до 18 лет, то проведение сделки возможно только с разрешения органов опеки и попечительства ООиП.

Похоже что ему дом или часть вашего дома, и нужны были. Думайте головой, когда жильё потеряете законным способом, тогда поздно будет кричать о том что вышли замуж за альфонса, вот и проверьте как он вас любит без дома и без части в этом доме. Статья ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А. В случае смерти мужа, Вы являетесь наследником первой очереди, вопрос только в том, что со стороны мужа могут быть наследники. Нет не теряете, при условии что на момент смерти мужа Вы будете состоять в официальном браке, тогда будете наследником первой очереди по закону. Составить акт о сносе, составленный кадастровым инженером. Подать заявление в Росреестр о снятии объекта и прекращении права собственности.

Для этого нужно обращаться в Росреестр - с соответствующим заявлением. Однако, продажа земельного участка без Вашего участия является незаконной. В случае отказа, прямиком в суд с иском, либо пусть сами налоговая обращаются в суд, а Вы предоставите туда документ из Росреестра, о том, что Вы давно не собственник. Подаете данный иск в суд. На сколько я поняла Вы с дочерью не собственники квартиры. Если да то Ваш сын продаст недвижимость и без Вашей с дочерью выписки, только укажите в договоре сроки снятия с регистрационного учета иначе вас снимут с учета в судебном порядке.

Нет, он не прав. Это ваша собственность и только Вы решаете каким образом владеть ею и соответственно распоряжаться. В связи с тем, что Ваши сособственники имеют преимущественное право покупки, вв. Но другие собственники имеют преимущественное право покупки, следовательно, необходимо посылать ими уведомление.

Более подробную информацию по вашему вопросу можно получить в личных сообщениях. Если указанных полдома можно выделить в натуре - то продать можно. А вот земельный участок - нельзя, будет нецелевое использование средств материнского капитала. Нужно изменять статус дома на многоквартирный, делать отдельный вход, межевание земельного участка на 2 части. Взять отдельный адрес на новое жилое помещение.

Зарегистрировать их в Росреестре как отдельные объекты и тогда продавать. Вы пишите: " Можете продать половину дома вообще любую часть и сын может под это взять ипотеку Какая связь между продажей дома и получением ипотеки? Опишите ситуацию подробнее, иначе трудно вас проконсультировать. Наличие дома у Вас и ипотека сына никак не связаны между собой.

Ипотеку он может пробовать взять в любой момент. Тогда будете продавать не полдома, а одну из квартир в двухквартирном доме. В этом случае имущество является выморочным. Нужно обращаться в муниципальные органы с тем, чтобы они приняли дом на баланс. Если они этого не сделают, тогда в суд. Суд не делает выморочным, он просто может обязать муниципалитет принять дом на баланс. Нет, вам не обязательно подписывать эту бумагу и в этом случае вам направят предложение о покупке в письменном виде.

С момента получения этого письма в течение месяца у вас есть время подумать, покупать или нет. Если не надумаете, то по истечению месяца они могут продать эту долю другому покупателю за эту цену. Дешевле продать не имеют права. Вам необходимо составить соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре, подготовить техническую документацию на дом и получить решение о присвоении адреса номера квартиры недвижимому объекту в органах местного самоуправления, после чего подать пакет документов на гос.

Нужно смотреть бумаги. Для чего придётся нанять юриста. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность , а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Если дом не зарегистрирован на праве собственности, то продавайте просто земельный участок. А что делать с домом - это будет головная боль уже новых покупателей. Дмитрий Александрович, поскольку полдома Вашей супругой получено по безвозмездной сделке, то Ваше разрешение на продажу не требуется, а вот на покупку квартиры - скорее всего потребуется.

Всего Вам доброго! Разрешение на отчуждение имущества формально ей требуется, так как оно приобретено в браке. Поэтому органы Росреестра могут попросить такое разрешение. Но так как оно не является совместно нажитым, что регистраторы будет очевидно, то выполнять требования закона о нот согласии Вы не обязаны.

В соответствии со ст. Ваше согласие в данном случае не требуется. С уважением, А. Ваше выселение возможно только в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего. Органы опеки не дадут согласия если условия сделки будут ущемлять интересы ребенка. Размер доли не может быть уменьшен.

Приобретаемая доля должна быть соразмерна отчуждаемой доли. Ваша задача предоставить органам опеки доказательства которые свидетельствуют о не уменьшении размера доли в фактическом смысле, не говоря уже об уменьшении в числовом выражении. Вера Алексеевна! При рассмотрении вопросов о согласовании сделок купли-продажи органами опеки и попечительства имеет большее значение благоустройство планируемого к покупке жилого помещение, а так же, его месторасположение, наличие инфраструктуры вблизи жилого помещения в т.

Если у Вас долевая собственность, то он сначала обязан Вам письменно предложить выкупить свою долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам. Нужно начинать с право устанавливающих документов. Порядок оформления в каждом отдельном случае может быть разный. Нет, в любом случае из сосуда у суда нет оснований признать эти средства совместно нажитым поскольку Вы не состояли в браке и речи о совместно нажитом имуществе быть не может.

Если вам нужно продать пол дома, то есть долю в праве собственности на дом, то для этого не обязательно выделять в натуре. Можно заключить договор купли-продажи доли.

По стоимости вам сможет подсказать только проектировщик. Вам стоит с заявлением о согласовании перепланировки и реконструкции обратиться в отдел архитектуры администрации вашего района.

После согласования проекта и получения разрешения получайте новый технический план в БТИ и регистрируйте изменения в Росс реестре. Нет не можете надо зарегистрировать свое право и потом продавать.

Необходимо зарегистрировать право собственности на основании решения суда, а потом уже продавать. Если Вы собственник, можете, но только после уведомления вторых дольщиков Обратитесь к нотариусу. Можно, если дети не являются собственниками, только зарегистрированы по месту жительства. Долю можно продать также как и целый дом, только нужно соблюсти право преимущественной покупки ст.. У вас должно быть свидетельство о государственном регистрации права. И на дом и на зем. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра.

Вам потребуются следующие документы: 1. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения ст. Квитанция об оплате госпошлины. Паспорта, то есть документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора 4. В случае, если имущество приобретено в браке не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество ст.

Купить можно, но продать сможете с разрешения органа опеки.

Можно ли продать полдома без согласия соседа?

Мы с соседом разные хозяева, каждый имеет свой документ на владение своей частью. Свою половину хочу продать, предложил соседу, но не сошлись в цене. Он предъявил претензию: если не приму его условия, он не даст согласия на продажу принадлежащего мне полдома. Что говорит закон? Как мне быть? Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как продать полдома, если соседей нет впомине

Что нужно для того, чтобы продать половину дома, не покупая взамен ничего, если один из хозяев несовершеннолетний, земля не приватизирована? Я слышал, чтобы разрешил опекунский совет, нужно сделать дарственную на ребенка. А нужно ли обязательно приватизировать землю? Прежде всего нужно согласие органа опеки на отчуждение имущества несовершеннолетнего и предложение покупки доли совладельцам дома. Задайте СВОЙ вопрос нашему специалисту.

Теоретически продать свои полдома Вы моежет. Однако, согласно ст. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. То есть у Вас всегда есть выбор: либо искать самостоятельно хозяев второй части дома, либо последовать совету нотариуса и оформить передачу половины дома через договор дарения , что будет гораздо менее хлопотно. Узнать кто значится собственником второй доли очень просто.

Часто встречаются ситуации, когда владельцем недвижимости, является не один, а несколько человек.

Если мама не отдавала отчет своим действиям, то можете попытаться оспорить сделку. ГК РФ Статья

Продать полдома

Новые формы КУДиР 2020 и порядок их заполнения практически не отличаются от предыдущих. При этом первоначальную стоимость нематериальных активов, которые были изготовлены в период применения упрощенки, отразите в том отчетном (налоговом) периоде, в котором произошло последним по времени одно из следующих событий:В графе 7 укажите cрок полезного использования основных средств или нематериальных активов.

Плательщики УСН - доходы уменьшают сумму налога (авансовых платежей по налогу), исчисленную за налоговый (отчетный) период, на сумму страховых взносов, выплаченных работникам пособий по временной нетрудоспособности и платежей (взносов) по договорам добровольного личного страхования. И согласно статье 346. В разделе IV Книги учета доходов и расходов содержатся сведения о суммах уплаченных страховых взносов, выплаченных работникам пособий по временной нетрудоспособности и платежей (взносов) по договорам добровольного личного страхования.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

Как продать половину (долю) дома в Украине

Признана претензия к кредитным организациям по суммам денежных средств, ошибочно перечисленным или ошибочно списанным с расчетного счета организации. Отражены признанные плательщиком или присужденные судом штрафов, пени и т. Учет у предъявителя претензии. По дебету этого субсчета отражают, в частности, суммы по:. Сумму предъявленной претензии отражают проводкой: Дт - Кти др.

Продажа части дома: как не попасть впросак

Принимая во внимание положения статьи 17 Закона о регистрации, статьи 59 ГК РФ, основаниями для государственной регистрации перехода права к вновь образованному юридическому лицу являются решение о реорганизации юридического лица и передаточный акт. Таким образом, при преобразовании юридического лица, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, которое в порядке правопреемства переходит в собственность созданного юридического лица, необходима государственная регистрация перехода права собственности к образованному юридическому лицу на данные объекты недвижимости.

Государственная пошлина в данном случае уплачивается в размере, предусмотренном пп. В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 21. При этом договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения). Согласно пункту 3 статьи 26 Закона о регистрации в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.

Совет правоведа по делу: "Как продать пол дома,пол участка,если половины не разделены?", своевременные консультации на портале.

Нас там, понятно, никто не ждёт. Нужно сделать, мало того, конкурентный продукт, нужно сделать его привлекательным по цене.

Умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности, - (в ред. Совершенно непонятно есть дефект или. В первом случае, вы говорите что дефекта нет и его не видно, во втором случае, вы говорите что всё заснято, и дефект в том числе. Что касается претензии, то вы обязаны были её принять, и по моментам лжи в претензии, также и ответить клиенту, но только в письменном виде.

Либо потребовать возмещения понесенных расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами. Можно также отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков, если вы обнаружили существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора.

Заявление на резервный день Заверения копий указанных документов не требуется. При представлении оригиналов документов, удостоверяющих личность, гражданство, военного билета указанные оригиналы предъявляются лично. Документы, оформленные не на русском языке представляются с нотариально заверенным переводом на русский язык.

Поступающий одновременно с подачей заявления о приеме подает заявление о согласии на зачисление с приложением оригинала документа установленного образца при поступлении.

В период с 15 августа по 15 мая обращается в подразделение МФЦ. Подает заявление по форме и необходимые документы.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. caphobottnin

    Ответ на Ваш вопрос я нашёл в google.com

  2. Кузьма

    Я думаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию.

  3. Филипп

    В этом что-то есть. Благодарю за помощь в этом вопросе, теперь я буду знать.

  4. pretralule

    Большое спасибо за информацию, теперь я буду знать.

  5. isdomaper

    Да это немного удивляет